1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+10.7%
板橋区
73.8万円/㎡
前年比+45.5%
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小豆沢パーク・ファミリアB棟
東京都板橋区小豆沢三丁目
都営三田線 / 志村坂上駅 徒歩8分
1980年築 / 11階建 / 122戸 / SRC造
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価格偏差値
53.2
割安
推定相場価格より1.8%割安
相場
4,470万円
69.8万円/㎡
3,715
4,218
4,722
5,225
AI査定結果
推定相場価格
4,470万円
69.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,218万円〜4,722万円
65.9万円/㎡〜73.7万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年4月14日
小豆沢パーク・ファミリアB棟
4,390万円（68.5万円/㎡）/ 6階 / 64.05㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は57.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/12 | 4,490万円 | 70.1万円 | 6階 | 64.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/09 | 4,590万円 | 71.7万円 | 6階 | 64.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/10 | 4,590万円 | 61.8万円 | 8階 | 74.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/10 | 3,980万円 | 60.8万円 | 11階 | 65.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/26 | 4,180万円 | 63.9万円 | 11階 | 65.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/28 | 4,480万円 | 68.5万円 | 11階 | 65.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/02 | 4,498万円 | 55.4万円 | 8階 | 81.15㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/27 | 4,598万円 | 56.7万円 | 8階 | 81.15㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/23 | 3,580万円 | 44.1万円 | 7階 | 81.15㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/17 | 2,980万円 | 46.5万円 | 5階 | 64.05㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 2,990万円 | 46.7万円 | 5階 | 64.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/16 | 3,100万円 | 48.4万円 | 5階 | 64.05㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は73.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | 小豆沢パーク・ファミリアB棟 板橋区小豆沢三丁目 | 志村坂上駅8分 | 4,390万円 | 68.5万円 | 64.05㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 122戸 | SRC |
| 2024/03/03 | サンシティB棟 板橋区中台三丁目 | 志村三丁目駅12分 | 4,280万円 | 54.6万円 | 78.36㎡ | 3LDK+S | 9階 / 15階建 | 南 | 1978年 | 163戸 | SRC |
| 2026/03/28 | アルス成増 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 5,780万円 | 81.6万円 | 70.84㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1985年 | 107戸 | SRC |
| 2026/04/10 | 成増ハウス 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅5分 | 6,780万円 | 85.0万円 | 79.77㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 157戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.7%上昇、板橋区では45.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.5万円）は板橋区の平均と比較して7.2%割安です。
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